エステムコート難波IIアレグリア

  • 大阪府大阪市浪速区日本橋三丁目

  • 南海線 / 難波駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,280万円
74.7万円/㎡
相場
2,221万円
72.7万円/㎡
1,547
1,996
2,445
2,894
AI査定結果
推定相場価格
2,221万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,996万円〜2,445万円
65.4万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート難波IIアレグリア
2,280万円（74.7万円/㎡）/ 14階 / 30.53㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,280万円74.7万円14階 30.53㎡ 1K東
2026/05/172,080万円68.1万円14階 30.53㎡ 1K東
2026/01/111,700万円68.5万円5階 24.8㎡ 1K西
2024/11/241,590万円64.1万円9階 24.8㎡ 1K西
2024/07/201,780万円58.3万円5階 30.53㎡ 1K東
2024/05/071,350万円54.4万円6階 24.8㎡ 1K北東
2024/04/111,580万円51.8万円6階 30.53㎡ 1K東
2024/01/201,850万円60.6万円5階 30.53㎡ 1K-
2024/01/061,620万円63.7万円7階 25.42㎡ 1K西
2023/11/261,380万円54.3万円3階 25.42㎡ 1K西
2023/10/241,890万円61.9万円2階 30.53㎡ 1K東
2023/09/151,580万円63.7万円10階 24.8㎡ 1K西
2023/08/251,880万円81.5万円14階 23.06㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は70.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
エステムコート難波IIアレグリア
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅5分 2,280万円74.7万円30.53㎡1K14階 / 14階建 東2008年104戸RC
2025/09/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/02/28BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2026/03/27プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅1分 1,940万円82.6万円23.49㎡1K11階 / 12階建 -2009年66戸RC
2026/04/03プレサンス難波OCAT前
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅2分 1,620万円67.2万円24.11㎡1K4階 / 11階建 北東2003年72戸RC
2026/01/17スワンズシティ難波ノーブル
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅5分 1,850万円75.9万円24.36㎡1K5階 / 10階建 南2013年54戸RC
2024/02/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,625万円66.8万円24.34㎡1K8階 / 15階建 -2013年83戸RC
2026/03/17エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,720万円70.3万円24.48㎡1K13階 / 15階建 -2007年56戸RC
2025/10/23エスリード難波ステーションプラザ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,750万円69.9万円25.05㎡1K7階 / 12階建 北2009年77戸RC
2024/01/06ラナップスクエア難波南
大阪市浪速区日本橋四丁目
恵美須町駅4分 1,500万円59.7万円25.12㎡1R8階 / 10階建 東2009年54戸RC
2026/03/22エステムプラザ難波EASTIIブレスト
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 2,200万円71.3万円30.85㎡1K5階 / 15階建 -2010年96戸RC
2026/03/01エスライズ難波EAST
大阪市浪速区下寺二丁目
難波駅10分 1,520万円63.0万円24.14㎡1K11階 / 12階建 西2009年94戸RC
2024/12/09ESRISE難波EAST
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 1,530万円63.4万円24.14㎡1K5階 / 12階建 -2009年94戸RC
2026/03/27エスライズ難波イースト
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 1,710万円70.8万円24.14㎡1K5階 / 12階建 西2009年94戸RC
2025/11/21SRESIDENCE難波EAST
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅1分 1,900万円74.7万円25.42㎡1K4階 / 15階建 -2009年138戸RC
2025/03/18Sーレジデンスナンバイースト
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅1分 1,880万円74.0万円25.42㎡1K6階 / 15階建 -2009年138戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.1%下落、大阪市浪速区では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
72.9万円/㎡
前年比-1.1%
大阪市浪速区
79.3万円/㎡
前年比-24.4%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート難波IIアレグリア
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋三丁目
交通南海線難波駅徒歩5分
築年月2008年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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